Прежде чем, приступить к проекту и визуализации своего дома, сначала посмотрим на сам земельный участок. Для начала необходимо получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Где получить:
Личное обращение в территориальный орган местного самоуправления по месту нахождения участка;
Подача заявления в МФЦ;
Оформить заявку на портале сайта ГОСУСЛУГИ.
Для чего: В градостроительном плане указываются границы застройки, что впоследствии может стать решающим фактором определения допустимых размеров вашего будущего дома. Если границы будут нарушены, не удастся получить разрешение на строительство дома.
Главное: Первым делом получаем ГПЗУ!
Следующий очень важный пункт, который следует выполнить прежде чем приступить к выбору проекта вашего будущего дома, это геологические исследования. Показатели, полученные в ходе этих исследований определяют: -тип грунта; -степень его промерзания; -наличие и глубину грунтовых вод. Учитывая данные параметры, архитектор-конструктор адаптирует оптимальный тип фундамента под грунт на вашем участке.
Топосъемка. С помощью топосъемки проверяют соответствие фактических границ участка кадастровым точкам( они могут не совпадать), определяют высотные отметки участка. Вся эта информация необходима, чтобы правильно спроектировать и "посадить" дом с учетом рельефа в наиболее выгодном месте.
Итак, подведем итог, прежде чем приступить к выбору проекта и строительству вашего дома у вас должны быть документы: