Для начала необходимо получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
Где получить:
- Личное обращение в территориальный орган местного самоуправления по месту нахождения участка;
- Подача заявления в МФЦ;
- Оформить заявку на портале сайта ГОСУСЛУГИ.
В градостроительном плане указываются границы застройки, что впоследствии может стать решающим фактором определения допустимых размеров вашего будущего дома. Если границы будут нарушены, не удастся получить разрешение на строительство дома.
Главное: Первым делом получаем ГПЗУ!
Следующий очень важный пункт, который следует выполнить прежде чем приступить к выбору проекта вашего будущего дома, это геологические исследования. Показатели, полученные в ходе этих исследований определяют:
-тип грунта;
-степень его промерзания;
-наличие и глубину грунтовых вод.
Учитывая данные параметры, архитектор-конструктор адаптирует оптимальный тип фундамента под грунт на вашем участке.
Топосъемка.
С помощью топосъемки проверяют соответствие фактических границ участка кадастровым точкам( они могут не совпадать), определяют высотные отметки участка. Вся эта информация необходима, чтобы правильно спроектировать и "посадить" дом с учетом рельефа в наиболее выгодном месте.
Итак, подведем итог, прежде чем приступить к выбору проекта и строительству вашего дома у вас должны быть документы:
- Градостроительный план участка
- Геология участка
- Топосъемка.